Aunque la Reserva Federal no elevó su tasa de referencia el miércoles pasado, se espera que las tasas aumenten en un futuro cercano. La tasa de fondos federales, que es determinada por el Banco Central, es la tasa de interés a la que los bancos piden prestado y se prestan entre sí de la noche a la mañana. Desde el comienzo de la pandemia, la tasa de los fondos federales se ha mantenido muy baja, lo que facilita que los bancos accedan a préstamos más baratos. A medida que esa capacidad comience a aumentar, y la Reserva Federal comience a disminuir el ritmo de las compras de bonos, las hipotecas de tasa fija a largo plazo aumentarán más.
Con base en todos los indicadores, la ventana para cerrar y lograr las tasas de interés relativamente bajas comienza a cerrarse. Se alienta a los prestatarios que buscan refinanciar y no han aprovechado el entorno de tasas bajas a actuar con rapidez antes de que se produzca el aumento. Por otro lado, hay aspectos positivos en el aumento esperado de la tasa. Muchos analistas creen que un aumento en las tarifas puede disminuir la demanda de vivienda y podría resultar en que los vendedores estén dispuestos a bajar sus precios de compra, lo que resultaría en menos guerras de ofertas. Esto podría ser muy ventajoso para los compradores de vivienda por primera vez que buscan ingresar al mercado inmobiliario.
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Por: jon iacono