Todavía sin anunciarse oficialmente, se espera que la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) aumente los límites de préstamos conformes para Fannie Mae y Freddie Mac por quinto año consecutivo para 2022. ¡Y se prevé que el aumento esperado sea el más grande en 50 años! Actualmente, el límite de préstamo de referencia para viviendas unifamiliares en la mayoría de los mercados es $548,250. Debido al aumento del valor de las viviendas, se espera que ese número aumente más de $75,000, a un récord de $625,000. Este salto récord permitirá que más compradores de vivienda soliciten préstamos conformes, en comparación con los "préstamos jumbo", que generalmente tienen tasas de interés más altas y son más difíciles de calificar.
También se espera que hagan un salto récord los límites de préstamo para áreas de "alto costo". Fannie Mae y Freddie Mac pueden comprar hipotecas más grandes en estas áreas hasta un límite máximo de 150% por encima del límite de préstamo conforme de referencia. Actualmente, el límite de préstamo de alto costo es $822,375 en esas áreas. Sin embargo, dado que se espera que el límite de préstamo conforme de referencia aumente a $625,000 en 2022, se prevé que el límite de préstamo de alto costo sea de $937,500. Aunque el anuncio oficial de la FHFA no estará disponible hasta noviembre, muchos prestamistas actualmente ofrecen préstamos conformes de hasta $625,000. Comuníquese con su oficial de préstamos hipotecarios de Advisors para analizar todas las opciones.
Fuente: https://bit.ly/3b4CVXX
Por: jon iacono