La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) publicó su último informe sobre ventas de viviendas existentes, que muestra que las ventas disminuyeron en 21 millones de unidades en agosto, alcanzando un ritmo anual de 3,98 millones de viviendas. Si bien este fue el ritmo más lento en más de un año, las ventas aún registran un aumento de 1,61 millones de unidades durante los primeros ocho meses del año en comparación con el mismo período del año anterior.
Una de las señales más alentadoras es que el inventario sigue creciendo. El número de viviendas disponibles para la venta aumentó en 31.300 unidades en agosto, alcanzando los 1,62 millones, casi 61.300 unidades más que hace un año. Esto ofrece a los compradores más opciones, sobre todo porque el inventario suele disminuir en esta época del año.
El precio medio de las viviendas cayó casi un 21% en agosto, situándose en 1429.100 dólares, pero sigue siendo 1,61 millones de dólares más alto que hace un año. El descenso mensual no implica una caída en el valor de las viviendas. El mes pasado se vendieron más viviendas de menor precio, lo que contribuyó a la bajada del precio medio.
Las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 31 días, similar al año pasado. Se vendieron aproximadamente 161 TP3T por encima del precio de venta, una cifra inferior a los 201 TP3T del año anterior. Los compradores primerizos representaron 301 TP3T de las ventas, mientras que los compradores que pagaron al contado representaron 271 TP3T y los inversores 151 TP3T.
En resumen: el mercado inmobiliario muestra signos de estar alcanzando un mayor equilibrio, con más viviendas disponibles, una demanda constante y precios de las viviendas que siguen registrando modestas subidas.
Fuente: Autopista MBS
Por: jon iacono