2021 representó el período más rápido de crecimiento del precio de la vivienda en la historia. Según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller, que es la principal medida de los precios inmobiliarios, los precios de las viviendas en EE. UU. aumentaron 19,1% de octubre de 2020 a octubre de 2021. Ese aumento es inferior al aumento interanual de 19,8% de agosto de 2020. a agosto de 2021. Mirando más el informe, los precios de las viviendas solo aumentaron .8% de septiembre a octubre. Con base en ese informe y otros factores del mercado, los expertos creen que la desaceleración de los precios de las viviendas recién comienza.
Una de las principales razones por las que los expertos anticipan una desaceleración de los precios de las viviendas son las tasas de interés. Durante los últimos meses de 2021 y durante los primeros días de 2022, las tasas de interés han seguido subiendo desde sus mínimos históricos. Si la Reserva Federal cumple con sus múltiples aumentos de tasas esperados, los expertos creen que esto bloquearía por completo a algunos compradores del mercado. En última instancia, menos compradores reducirían la demanda, lo que provocaría una desaceleración del crecimiento del precio de la vivienda. Zillow todavía predice un crecimiento del precio de la vivienda de 11% en 2022, mientras que los analistas de Fannie Mae y Freddie Mac esperan un aumento más conservador de 7,9% y 7%, respectivamente. En general, los primeros indicios apuntan a que el aumento del precio de la vivienda se desacelerará desde su ritmo récord, cambiando un poco más a favor de los compradores de vivienda.
Fuente: https://bit.ly/338HrnA
Por: jon iacono