Actualización importante de NJCC.

NJCC ha proporcionado $$2.14 millones en asistencia para el pago inicial a los prestatarios este año, la mayor cantidad en su historia.
Lamentablemente, los fondos para 2024 ya están completamente asignados.

Comenzarán a aceptar nuevas solicitudes de ayuda para el pago inicial el viernes 4 de octubre.
Cuando esté disponible la financiación del año próximo. Regístrate a continuación para recibir una notificación por mensaje de texto o correo electrónico cuando se abran las solicitudes.

Hasta $52,000 para compradores calificados cuando se combina con el Programa de asistencia para el pago inicial de la Agencia de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de Nueva Jersey. Lograr ser propietario de una vivienda es un hito importante, y el Programa estatal de asistencia para el pago inicial de New Jersey Community Capital (NJCC) está aquí para ayudarlo a lograrlo. Con hasta $30,000 en asistencia disponible, esta iniciativa facilita que los compradores de vivienda elegibles superen las barreras financieras que a menudo surgen con la compra de una vivienda. Así es como funciona este programa y qué ofrece.

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Beneficios del programa:

  • Asistencia financiera: Subvenciones entre $10,000 y $30,000 según necesidades individuales, aplicables a pagos iniciales o costos de cierre.
  • Subvenciones recuperables: Condonable durante cinco años a razón de 20% anualmente. El saldo se prorratea si la vivienda se vende o refinancia dentro de los cinco años, pero se condona por completo si se mantiene como residencia principal durante todo el plazo.
  • Tipos de hipotecas flexibles: Admite varios productos de préstamos, incluidos Freddie Mac, Fannie Mae, FHA, VA y USDA-RD.
  • Apoyo a la residencia principal: Disponible para 1-4 unidades familiares siempre que sean residencias principales (sin inversión ni segundas residencias).

Requisitos de elegibilidad:

  • Límites de ingresos: Los solicitantes deben ganar 100% o menos del ingreso medio del área (AMI) de HUD por condado, ajustado según el tamaño del hogar. Por favor vea el Ingreso Máximo Anual cuadro a continuación para obtener más información.
  • Ahorros personales: Debe tener un pago de hipoteca en depósito en garantía o $2,000 en fondos personales en la fecha de solicitud, lo que sea menor.
  • Consejería o Educación: Debe haber completado un programa de asesoramiento previo a la compra o educación para compradores de vivienda de una organización sin fines de lucro aprobada por HUD en los últimos 12 meses.
  • Preaprobación y Contrato: Necesita una carta de aprobación previa de un prestamista aprobado, como Advisors Mortgage Group, y un contrato de compra completamente ejecutado.
  • Límite de precio de compra: El precio de la propiedad no debe exceder los $625.000.
  • Horario de cierre: Debe cerrar la primera hipoteca dentro de los 90 días posteriores al compromiso.
  • Titulares de ITIN: Elegible para participar.

Ventajas adicionales:

  • Asesoramiento Integral: Los servicios de asesoramiento previo a la compra lo ayudan a navegar el proceso de compra y lo guían a través de las solicitudes de hipoteca.
  • Acceso equitativo: Los límites de ingresos y los ajustes en el tamaño del hogar garantizan que todas las familias reciban apoyo relevante a su situación financiera.
  • Asistencia personalizada: Los productos hipotecarios se personalizan para satisfacer sus necesidades y alinearse con sus objetivos financieros a largo plazo.

¿Listo para comenzar?

En Advisors Mortgage, nos especializamos en hacer que el Programa estatal de asistencia para el pago inicial de NJCC sea accesible y sin complicaciones para los compradores de vivienda elegibles. Nuestra experiencia garantiza que lo guiarán en cada paso, brindándole la solución financiera adecuada adaptada a sus necesidades únicas. Con nuestro apoyo dedicado y el Programa estatal de asistencia para el pago inicial de NJCC, su sueño de ser propietario de una vivienda está más cerca que nunca. Póngase en contacto hoy y descubra cómo Advisors Mortgage puede ayudarle a desbloquear un futuro lleno de recuerdos en su nuevo hogar.

La subvención DPA se puede utilizar junto con otros programas de asistencia para el pago inicial, siempre y cuando no se exceda el valor máximo del préstamo combinado ("CLTV") según el primer programa de préstamos hipotecarios, si corresponde. La tasa de interés de la Subvención DPA es cero por ciento (0.00%) y el Solicitante no pagará ninguna tarifa a NJCC por recibir la Subvención DPA, aparte del reembolso de las tarifas de presentación para registrar la Hipoteca de la Subvención DPA, que se cobrarán al cierre.

Ingreso Máximo Anual:

Condado 1 ocupante 2 ocupantes 3 ocupantes 4 ocupantes 5 ocupantes 6 ocupantes 7 ocupantes 8 ocupantes
atlántico $62,400 $71,300 $80,200 $89,100 $96,300 $103,400 $110,500 $117,700
Bergen $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
Burlington $78,200 $89,300 $100,500 $111,600 $120,600 $129,500 $138,400 $147,400
camden $78,200 $89,300 $100,500 $111,600 $120,600 $129,500 $138,400 $147,400
cabo mayo $70,400 $80,400 $90,500 $100,500 $108,600 $116,600 $124,700 $132,700
Cumberland $59,500 $68,000 $76,500 $85,000 $91,800 $98,600 $105,400 $112,200
Essex $85,300 $97,500 $109,700 $121,800 $131,600 $141,300 $151,100 $160,800
gloucester $78,200 $89,300 $100,500 $111,600 $120,600 $129,500 $138,400 $147,400
hudson $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
cazadordon $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
Mercer $78,200 $89,300 $100,500 $111,600 $120,600 $129,500 $138,400 $147,400
Middlesex $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
monmouth $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
morris $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
Océano $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
Passaico $90,800 $103,700 $116,700 $129,600 $140,000 $150,400 $160,800 $171,100
Salem $78,200 $89,300 $100,500 $111,600 $120,600 $129,500 $138,400 $147,400
Voltereta $100,100 $114,400 $128,700 $142,900 $154,400 $165,800 $177,200 $188,700
sussex $85,300 $97,500 $109,700 $121,800 $131,600 $141,300 $151,100 $160,800
Unión $85,300 $97,500 $109,700 $121,800 $131,600 $141,300 $151,100 $160,800
Madriguera $81,400 $93,000 $104,600 $116,200 $125,500 $134,800 $144,100 $153,400

Si sus ingresos exceden estos límites, comuníquese con un oficial de préstamos de Advisors Mortgage Group para revisar sus opciones de asistencia para el pago inicial.

Póngase en contacto con nuestros expertos de NJCC

Conéctese con nuestro equipo dedicado de asesores hipotecarios de NJCC para explorar sus opciones.

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