Ayuda con el pago de la hipoteca y alternativas a la ejecución hipotecaria
¿Tiene problemas para realizar los pagos de su hipoteca?
No está solo, y estamos aquí para ayudarle. Si tiene dificultades económicas, contáctenos de inmediato para hablar sobre sus opciones. Cuanto antes nos contacte, más alternativas podremos ofrecerle.
Llámanos al: (866) 380-6060
Opciones de prevención de ejecución hipotecaria
Puede tener diferentes opciones según si su situación es temporal o se prevé que dure más. Algunas opciones le permiten permanecer en su vivienda, mientras que otras pueden requerir que la abandone para evitar una ejecución hipotecaria.
Opciones que le permiten conservar su hogar
Plan de indulgencia
- Suspende o reduce temporalmente su pago hipotecario mensual por un período de tiempo específico
- Ideal para dificultades temporales como pérdida de empleo o emergencias médicas.
- Los pagos no se perdonan: vencen al final del período de indulgencia.
- Puede ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria y proteger su crédito
Plan de pago
- Distribuye los pagos atrasados a lo largo del tiempo en cantidades manejables
- Se utiliza cuando ya puede afrontar los pagos regulares más un extra para ponerse al día.
- Los pagos durante el período de reembolso serán más altos que su pago regular.
- Menos perjudicial para el crédito que una ejecución hipotecaria
Modificación de préstamos
- Cambia las condiciones de los préstamos para que los pagos sean más manejables
- Para dificultades financieras significativas y de largo plazo
- Puede reducir el monto de su pago mensual
- Debe recibir los documentos más de 37 días antes de cualquier venta de ejecución hipotecaria programada
Opciones que requieren salir de casa
Venta corta
- Venda su casa por menos de lo que debe en la hipoteca
- Puede liberarlo del saldo restante de la hipoteca
- Puedes quedarte hasta el cierre, dando tiempo a encontrar nueva vivienda.
- Sin cargos de bolsillo al cierre
- No se puede vender a amigos o familiares.
Escritura en lugar de ejecución hipotecaria
- Transferir voluntariamente la propiedad de la vivienda al prestamista
- Puede liberarlo del saldo restante de la hipoteca
- Sin cargos para usted
- Puede ayudar a evitar la ejecución hipotecaria incluso si el proceso ya ha comenzado
Advertencias importantes
Tenga cuidado con las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias
Los estafadores se dirigen a propietarios en dificultades con falsas promesas. Las agencias de asesoría aprobadas por el HUD ofrecen ayuda legítima y GRATUITA.
Banderas rojas: evite empresas que:
- Solicitar honorarios por adelantado
- Garantizan que pueden detener la ejecución hipotecaria
- Decirle que deje de pagarle a su prestamista y que, en su lugar, le pague a él.
- Presionarte para que firmes documentos que no entiendes
- Afirman ofrecer modificaciones "aprobadas por el gobierno"
- Solicitar información financiera personal por teléfono
Para denunciar estafas: Visita consumerfinance.gov o llame al (888) 995-HOPE (4673)
Preguntas frecuentes
¿Hay algún costo por la asistencia para la prevención de ejecuciones hipotecarias?
No. Nunca debería haber un cargo por la asistencia de Advisors Mortgage o agencias de asesoramiento en materia de vivienda calificadas.
¿Qué sucede en caso de ejecución hipotecaria?
- Pierdes tu casa a través de un proceso legal
- Debe mudarse o enfrentará el desalojo
- Puede tomar hasta 7 años antes de ser elegible para otra hipoteca de Fannie Mae/Freddie Mac
- Impacto negativo en el crédito para todos los prestatarios
¿Se venderá mi casa si acepto la ayuda?
No. Su propiedad no se venderá en ejecución hipotecaria si acepta una opción de prevención y cumple con sus requisitos.
Tome acción hoy
Contáctanos lo antes posible si tienes dificultades con el pago. Estamos aquí para ayudarte a explorar todas las opciones disponibles y encontrar una solución que se adapte a tu situación.
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