Hipoteca de tasa ajustable
Un préstamo hipotecario en el que la tasa de interés se ajusta periódicamente en función de los cambios de un índice específico, como la Letra del Tesoro a un año o la LIBOR.
Amortización
El cálculo del monto del pago a plazos que se necesita para cancelar la obligación al final de un período de tiempo fijo.
Tasa de Porcentaje Anual (APR)
El costo total de una hipoteca expresado como una tasa anual. Por lo general, es más alta que la tasa del pagaré porque incluye la tasa de interés base más los costos de cierre específicos.
Evaluación
Un informe profesional que estima el valor de mercado de una propiedad.
Valor de tasación
El valor que una autoridad fiscal asigna a los bienes inmuebles con el fin de evaluar los impuestos anuales sobre la propiedad.
Hipoteca Globo
Una hipoteca que se amortiza en un período determinado pero prevé un pago de suma global con vencimiento en un período anterior, p. 15 años.
Límites máximos
Cuánto puede aumentar o disminuir la tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable (ARM).
efectivo para cerrar
Activos líquidos disponibles para pagar los costos de cierre relacionados con una transacción hipotecaria.
Colateral
Bienes pignorados como garantía de un préstamo, tales como bienes pignorados como garantía de una hipoteca.
Hipoteca Convencional
Una hipoteca no obtenida bajo un programa asegurado por el gobierno.
Escritura
Un documento legal que se registra en el condado que transmite el título de una propiedad.
Escritura de fideicomiso
El documento legal que compromete la propiedad como garantía de un préstamo hipotecario.
Defecto
Incumplimiento de los pagos de la hipoteca a tiempo o de cumplir con otros requisitos descritos en el pagaré.
Acuerdo de arras (contrato de venta)
El acuerdo escrito entre el comprador y el vendedor de una propiedad, que estipula el monto de la compra, la fecha de cierre y las reparaciones u otras condiciones que deben cumplirse antes de que se complete la transacción (compra).
Comodidad
Derecho de paso concedido a personas distintas del propietario para acceder a su propiedad o sobre ella.
Equidad
La porción del valor de una propiedad por encima de la cantidad adeudada contra ella.
Depósito
Un tercero desinteresado que maneja documentos y fondos legales en nombre del vendedor y el comprador.
Primera Hipoteca
Un préstamo inmobiliario que tiene prioridad sobre cualquier otra hipoteca registrada posteriormente.
Tasas de interés fijas
Una tasa de interés que no cambia durante el plazo del préstamo.
Juicio hipotecario
Un procedimiento legal en el cual el préstamo hipotecario está en mora y la propiedad es tomada del prestatario y vendida por el prestamista para pagar el préstamo contra la propiedad.
Carta de regalo
Una carta escrita firmada por el individuo que otorga fondos con el fin de comprar una casa que establece que no hay obligación de devolver la suma de dinero que se entrega.
Ingreso Mensual Bruto
Ingreso mensual total obtenido antes de impuestos u otras deducciones.
Seguro de riesgos
También conocido como propietario de vivienda o seguro contra incendios; cobertura por daño físico a una propiedad por fuego, viento, vandalismo u otros peligros.
Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)
También conocida como línea de crédito renovable; generalmente una segunda hipoteca, que permite al prestatario obtener múltiples anticipos hasta un límite de crédito específico.
Índice
Por lo general, un número o porcentaje publicado, como el rendimiento de la letra del Tesoro a un año, que se utiliza para calcular la tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable.
Préstamo gigante
Un préstamo que excede el monto hipotecario legislado por Fannie Mae, que actualmente es de $333,700. Los jumbos también se denominan préstamos no conformes.
Descripción legal
Describe la ubicación de la propiedad que ha sido registrada en el condado.
Derecho de retención
Un reclamo legal o embargo contra la propiedad como garantía de un préstamo.
Préstamo a valor
La relación entre el monto de las hipotecas contra una propiedad dividido por el precio de venta o el valor de tasación.
Mensualidad
Por lo general, la cantidad de capital, interés, impuestos y seguro que se paga cada mes en un préstamo hipotecario.
Hipoteca
La transmisión de un interés en bienes inmuebles dado como garantía para el pago de un préstamo.
Tarifa de originación
Una tarifa pagada al prestamista por procesar una solicitud de préstamo. La tarifa de originación se establece en forma de puntos. Un punto equivale al uno por ciento del monto de la hipoteca.
Reservas PITI
Un monto en efectivo que un prestatario debe tener después de hacer un pago inicial y pagar los costos de cierre para la compra de una vivienda.
Seguro Hipotecario Privado (PMI)
Seguro suscrito por una empresa privada para proteger al prestamista contra pérdidas resultantes de la falta de pago o incumplimiento.
Contrato de compra (acuerdo/oferta de arras)
Un acuerdo escrito entre un comprador y un vendedor de bienes inmuebles, que establece el precio y los términos de la venta, también conocido como contrato de venta.
Razones de calificación
Cálculos que se utilizan para determinar si un prestatario puede calificar para una hipoteca. Los dos cálculos son los gastos de vivienda divididos por el ingreso bruto y la deuda total, incluidos otros pagos mensuales de deuda, dividida por el ingreso bruto.
Bloqueo de tasa
Un compromiso emitido por un prestamista a un prestatario que garantiza una tasa de interés específica por un período de tiempo específico.
Seguro de título
Proporciona un seguro de que los registros públicos han sido examinados para garantizar que no haya gravámenes u otros reclamos contra la propiedad.
Ley de Veracidad en los Préstamos
Una ley federal que requiere que los prestamistas divulguen completamente los términos y condiciones de una hipoteca, incluida la tasa de porcentaje anual (APR) y otros cargos.
suscripción
El proceso de evaluación de una solicitud de préstamo para determinar la solvencia crediticia y el riesgo que implica para el prestamista.
Préstamo VA
Un préstamo garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU., también conocido como préstamo del gobierno.
