En abril de 2025, los compradores de vivienda en EE. UU. destinaron menos dinero para la compra de viviendas por primera vez en casi dos años, con un pago inicial promedio que disminuyó en 1% interanual, hasta $62,468, según Redfin. Si bien el pago inicial como porcentaje del precio de compra se mantiene en torno a 15%, el monto en dólares ha disminuido a medida que los compradores optan por viviendas de menor precio en medio de las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre económica.

El informe destaca que casi un tercio de las compras aún se realizan al contado, a menudo para viviendas de alta gama, mientras que quienes utilizan hipotecas se inclinan por opciones más asequibles. El uso de préstamos con respaldo gubernamental, como la FHA y la VA, está en aumento, ya que los compradores buscan financiamiento de menor costo.

Con el alto costo de la vivienda y la creciente preocupación financiera, muchos compradores gestionan cuidadosamente sus finanzas: comparan prestamistas, comisiones y buscan programas de asistencia. A pesar de la reducción de las tasas hipotecarias desde sus máximos de 2023, la asequibilidad sigue siendo un obstáculo importante.

Es importante elegir un prestamista que lo guíe a través del proceso de compra de una vivienda y lo asesore sobre todas sus opciones.

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