Seg\u00fan un nuevo informe de Redfin, los precios de las viviendas en EE. UU. han bajado por tercera semana consecutiva, lo que supone un alivio para los posibles compradores. Durante las cuatro semanas que finalizaron el 1 de noviembre, el precio medio de venta de viviendas cay\u00f3 un 0,41% interanual, hasta los 188.604 d\u00f3lares, tras casi tres a\u00f1os de aumentos. La cuota hipotecaria mensual t\u00edpica tambi\u00e9n descendi\u00f3 hasta los 2.777 d\u00f3lares, su nivel m\u00e1s bajo en cinco semanas, debido a la moderaci\u00f3n de los precios de las viviendas y los tipos de inter\u00e9s hipotecarios.<\/p>\n
A pesar de la mejora en la asequibilidad, la actividad de los compradores sigue siendo lenta, con una ca\u00edda de 16,41 TP3T en las ventas de viviendas pendientes (que mide los contratos firmados para viviendas unifamiliares, cooperativas y condominios existentes) con respecto al a\u00f1o anterior, alcanzando su nivel m\u00e1s bajo en los registros de Redfin desde 2021. Los nuevos listados tambi\u00e9n disminuyeron, pero el inventario total de viviendas se mantiene 2,11 TP3T por encima del a\u00f1o anterior, lo que ofrece a los compradores m\u00e1s opciones y menos competencia.<\/p>\n
La buena noticia para quienes buscan comprar una vivienda es que la desaceleraci\u00f3n del mercado est\u00e1 generando oportunidades para negociar precios m\u00e1s bajos, solicitar concesiones a los vendedores y, potencialmente, obtener condiciones de compra m\u00e1s favorables. Si bien la asequibilidad sigue siendo un desaf\u00edo, estas condiciones cambiantes del mercado podr\u00edan convertir este momento en una oportunidad atractiva para los compradores que cuentan con la solvencia econ\u00f3mica necesaria para acceder al mercado inmobiliario.<\/p>\n