El informe de Cotality sobre el patrimonio inmobiliario del primer trimestre de 2026 destaca la continua solidez del mercado inmobiliario estadounidense. Los propietarios con hipotecas poseen actualmente casi 18 billones de d\u00f3lares en patrimonio, mientras que el patrimonio total de todas las viviendas en propiedad ha alcanzado aproximadamente los 34 billones de d\u00f3lares. El propietario promedio con hipoteca tiene 311.000 d\u00f3lares en patrimonio, lo que le proporciona un importante colch\u00f3n financiero.<\/p>\n
El informe tambi\u00e9n muestra que el patrimonio neto negativo se mantiene en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, con tan solo 1,91 TP3T de viviendas hipotecadas (un poco m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de propiedades) con un valor inferior al de la hipoteca. Esto representa una mejora dr\u00e1stica con respecto al pico de 261 TP3T registrado durante la crisis inmobiliaria de finales de 2009, lo que refleja a\u00f1os de apreciaci\u00f3n del precio de la vivienda y amortizaci\u00f3n del capital hipotecario.<\/p>\n
Si bien el aumento de las tasas hipotecarias y los precios del petr\u00f3leo han ralentizado la refinanciaci\u00f3n tradicional de tasas y plazos, la s\u00f3lida posici\u00f3n patrimonial de la mayor\u00eda de los propietarios crea nuevas oportunidades. Los profesionales hipotecarios pueden ayudar a los prestatarios a eliminar el seguro hipotecario, aprovechar el capital de la vivienda para consolidar deudas cuando sea apropiado y priorizar los pr\u00e9stamos para la compra de vivienda. El informe tambi\u00e9n recomienda ampliar las redes de referencia con contadores p\u00fablicos certificados y asesores financieros, quienes pueden ser menos sensibles a las fluctuaciones de las tasas y proporcionar una fuente constante de nuevos clientes.<\/p>\n
Fuente: Autopista MBS<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El informe de Cotality sobre el patrimonio inmobiliario del primer trimestre de 2026 destaca la continua solidez del mercado inmobiliario estadounidense. Los propietarios con hipotecas ahora poseen casi 18 billones de d\u00f3lares en patrimonio, mientras que el patrimonio inmobiliario total... […]<\/span>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[12,317,39,47,30,419],"class_list":["post-5231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-30-second-market-update","tag-30-second-update","tag-bond-rates","tag-housing-inventory","tag-housing-market","tag-interest-rates","tag-summer"],"acf":[],"yoast_head":"\n