Las ventas de viviendas existentes disminuyeron en junio, ya que las elevadas tasas hipotecarias y las dificultades de asequibilidad siguieron disuadiendo a muchos compradores. Las ventas cayeron 2,41 millones de unidades con respecto a mayo, hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,09 millones de viviendas, a pesar de que el inventario se mantuvo m\u00e1s alto que hace un a\u00f1o.<\/p>\n
A pesar de la desaceleraci\u00f3n en las ventas, el valor de las viviendas se mantiene notablemente s\u00f3lido. El precio medio de las viviendas existentes alcanz\u00f3 un r\u00e9cord de 140.600 d\u00f3lares, un aumento de 1,81 millones de d\u00f3lares con respecto al a\u00f1o anterior, lo que marca 36 meses consecutivos de apreciaci\u00f3n anual y un m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Seg\u00fan el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, el aumento del valor de las viviendas ha impulsado la riqueza inmobiliaria total de los propietarios estadounidenses a un m\u00e1ximo hist\u00f3rico, beneficiando a millones de ellos.<\/p>\n
El inventario ha mejorado con respecto al a\u00f1o pasado, pero a\u00fan se mantiene por debajo del nivel necesario para un mercado equilibrado, lo que contribuye a que los precios sigan elevados. Muchos compradores primerizos siguen enfrentando dificultades de acceso a la vivienda. Sin embargo, en los \u00faltimos meses, el crecimiento salarial ha superado el crecimiento de los precios de la vivienda, lo que ha mejorado ligeramente la asequibilidad a pesar del aumento de los costos de endeudamiento.<\/p>\n
En general, el mercado inmobiliario sigue limitado por las altas tasas hipotecarias y la escasa oferta, pero la continua apreciaci\u00f3n de los precios ha fortalecido el patrimonio de los propietarios y la riqueza inmobiliaria. Si las tasas hipotecarias bajan y la oferta sigue aumentando, el mercado podr\u00eda experimentar una mayor actividad en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n