Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of REALTORS\u00ae), el mercado inmobiliario est\u00e1 siendo impulsado cada vez m\u00e1s por la generaci\u00f3n del baby boom, cuyo patrimonio inmobiliario acumulado les ha otorgado una ventaja significativa en el entorno actual de tasas de inter\u00e9s y precios m\u00e1s altos.<\/p>\n
Los baby boomers representan ahora el 421% de todos los compradores de vivienda y el 551% de los vendedores, lo que los convierte en la generaci\u00f3n m\u00e1s numerosa en ambos lados del mercado. Su flexibilidad financiera permite a muchos comprar viviendas con un capital considerable, o incluso al contado, mientras que los compradores m\u00e1s j\u00f3venes siguen enfrent\u00e1ndose a dificultades de asequibilidad. Los millennials, que alguna vez fueron el grupo de compradores m\u00e1s numeroso, han ca\u00eddo al 261%, mientras que los compradores de primera vivienda descendieron a un m\u00ednimo hist\u00f3rico del 211%, la proporci\u00f3n m\u00e1s baja desde que la NAR comenz\u00f3 a recopilar estos datos en 1981.<\/p>\n
El informe se\u00f1ala que muchos miembros de la generaci\u00f3n del baby boom se mudan por elecci\u00f3n propia, no por necesidad. Entre las motivaciones m\u00e1s comunes se encuentran la reducci\u00f3n del tama\u00f1o de la vivienda, la jubilaci\u00f3n o el traslado para estar m\u00e1s cerca de familiares y amigos. En cambio, los compradores m\u00e1s j\u00f3venes suelen verse retrasados por el aumento de los precios de la vivienda, las elevadas tasas hipotecarias, la escasez de oferta y la deuda estudiantil. A pesar de estos obst\u00e1culos, se observan se\u00f1ales de mejora, ya que la oferta aumenta gradualmente y la asequibilidad se estabiliza en algunos mercados.<\/p>\n
En todas las generaciones, compradores y vendedores conf\u00edan mayoritariamente en los agentes inmobiliarios para obtener orientaci\u00f3n, experiencia en negociaci\u00f3n y conocimiento del mercado. Si bien los compradores m\u00e1s j\u00f3venes suelen valorar la informaci\u00f3n durante el proceso de compra de una vivienda, los compradores mayores aprecian a los agentes que les ayudan a identificar las fortalezas y los posibles problemas de la propiedad, lo que refuerza el valor de contar con una representaci\u00f3n experimentada en el mercado actual.<\/p>\n