Los propietarios de viviendas recurren cada vez m\u00e1s a productos de capital inmobiliario para acceder a efectivo mientras conservan las tasas hipotecarias hist\u00f3ricamente bajas que obtuvieron durante 2020-2022. Seg\u00fan el Monitor Hipotecario de junio de 2026 de ICE, los retiros de capital del primer trimestre alcanzaron su nivel m\u00e1s alto desde 2021, y m\u00e1s de la mitad de todas las extracciones de capital provinieron a trav\u00e9s de segundos grav\u00e1menes, como l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria (HELOC) y pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n
Esta tendencia se ve impulsada por la mejora en la asequibilidad de las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria (HELOC). Las tasas promedio de las HELOC cayeron a sus niveles m\u00e1s bajos desde 2022 en marzo, lo que hace m\u00e1s atractivo para los prestatarios acceder al capital acumulado en su vivienda sin refinanciar su hipoteca principal. Como resultado, casi 3,9 millones de propietarios con hipotecas originadas entre 2020 y 2022 han a\u00f1adido una segunda hipoteca a su propiedad.<\/p>\n
A pesar de los recientes aumentos en las tasas hipotecarias, la asequibilidad de la vivienda sigue siendo mejor que hace un a\u00f1o, y el crecimiento de los precios de las viviendas se est\u00e1 generalizando en todo el pa\u00eds. Ante las limitadas oportunidades de refinanciamiento, los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria siguen desempe\u00f1ando un papel cada vez m\u00e1s importante para ayudar a los propietarios a alcanzar sus objetivos financieros, al tiempo que crean nuevas oportunidades para que las entidades crediticias satisfagan las necesidades cambiantes de los prestatarios.<\/p>\n