Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), los precios de las viviendas aumentaron en la mayor\u00eda de las \u00e1reas metropolitanas de EE. UU. durante el primer trimestre, lo que contribuy\u00f3 a incrementar el patrimonio de los propietarios, a pesar de que la asequibilidad sigue siendo dif\u00edcil para muchos compradores. De los 235 mercados metropolitanos analizados, 711 registraron aumentos de precios, y m\u00e1s de una docena experimentaron incrementos de dos d\u00edgitos. A nivel nacional, el precio medio de una vivienda unifamiliar alcanz\u00f3 los 140.300 d\u00f3lares, un 51% m\u00e1s que hace un a\u00f1o.<\/p>\n
El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, afirm\u00f3 que el aumento del valor de las viviendas sigue fortaleciendo el patrimonio inmobiliario de los propietarios. En los \u00faltimos seis a\u00f1os, el propietario promedio ha acumulado aproximadamente 128.100 d\u00f3lares en capital. El noreste lider\u00f3 el crecimiento regional de los precios con un incremento anual de 4,91 millones de d\u00f3lares debido a la persistente escasez de viviendas, seguido por el medio oeste con 3,61 millones de d\u00f3lares. <\/p>\n
Aunque los precios de las viviendas siguen siendo altos, la disminuci\u00f3n de las tasas hipotecarias ofrece cierto alivio. Como resultado, la cuota hipotecaria mensual de una vivienda t\u00edpica con un pago inicial de 201.300 d\u00f3lares se redujo en aproximadamente 1.400 d\u00f3lares con respecto al a\u00f1o anterior, situ\u00e1ndose en 1.979 d\u00f3lares.<\/p>\n
Los profesionales del sector inmobiliario afirman que fijar precios precisos es cada vez m\u00e1s importante para los vendedores. Las viviendas con precios excesivos tienden a permanecer m\u00e1s tiempo en el mercado, mientras que las viviendas con precios competitivos y bien presentadas siguen atrayendo una fuerte demanda y, en algunos casos, m\u00faltiples ofertas por encima del precio de venta.<\/p>\n