Seg\u00fan Redfin, en diciembre de 2025, el 291% de los compradores de vivienda en EE. UU. pagaron al contado, una cifra inferior a la del 30,31% del a\u00f1o anterior y el nivel m\u00e1s bajo registrado en diciembre desde 2020. Las compras al contado alcanzaron un m\u00e1ximo de casi 351% a finales de 2023, cuando las tasas hipotecarias rondaban los 71%, lo que impuls\u00f3 a los compradores a evitar pagos de intereses m\u00e1s altos. Con la bajada de la tasa fija promedio a 30 a\u00f1os, menos compradores se sienten obligados a pagar al contado.<\/p>\n
El mercado ha cambiado significativamente a favor de los compradores, con una proporci\u00f3n r\u00e9cord de vendedores que supera a los compradores en 47%. Con menos competencia, los compradores ya no necesitan t\u00e1cticas agresivas, como ofertas al contado o la exenci\u00f3n de contingencias, para conseguir viviendas. <\/p>\n
Entre los compradores que utilizan hipotecas, 14,4% utilizaron pr\u00e9stamos FHA en diciembre, una disminuci\u00f3n respecto de 15,1% un a\u00f1o antes y el porcentaje m\u00e1s bajo para diciembre desde 2021. Los pr\u00e9stamos convencionales representaron 78,6% de compras hipotecarias, lo que representa el porcentaje m\u00e1s alto para diciembre desde 2021. Las tasas de la FHA han disminuido recientemente, lo que podr\u00eda ayudar a que algunos compradores regresen.<\/p>\n
A medida que nos acercamos al mercado de primavera y m\u00e1s casas llegan al mercado, se espera que haya una mayor actividad de compradores, lo que traer\u00e1 una competencia renovada y cambiar\u00e1 la influencia hacia los vendedores en muchas \u00e1reas.<\/p>\n