El mercado inmobiliario comenz\u00f3 2026 a un ritmo m\u00e1s lento. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 8,41% en enero con respecto a diciembre y un 4,41% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los economistas creen que el duro invierno podr\u00eda haber ralentizado temporalmente la actividad, en lugar de indicar una recesi\u00f3n importante.<\/p>\n
Incluso con menos ventas, las condiciones est\u00e1n mejorando para los compradores. La asequibilidad est\u00e1 en su mejor nivel desde marzo de 2022, gracias al aumento salarial y a las tasas hipotecarias ligeramente m\u00e1s bajas. Los compradores primerizos representaron 311 millones de libras esterlinas (3,3 billones de d\u00f3lares) de las ventas, frente a los 281 millones del a\u00f1o pasado. Los precios de las viviendas siguen subiendo, pero a un ritmo m\u00e1s lento, con un aumento interanual de tan solo 0,91 millones de libras esterlinas (3,3 billones de d\u00f3lares).<\/p>\n
El inventario sigue siendo limitado y est\u00e1 por debajo de los niveles prepandemia. Las viviendas permanecen en el mercado m\u00e1s tiempo, con un promedio de 46 d\u00edas, pero las viviendas con buen precio se siguen vendiendo r\u00e1pidamente, con la propiedad 16% vendi\u00e9ndose por encima del precio de venta.<\/p>\n
Para los vendedores, el capital se mantiene s\u00f3lido. El precio medio de la vivienda alcanz\u00f3 un r\u00e9cord en enero de $396,800, y los propietarios han ganado aproximadamente $130,500 en capital desde 2020. Los compradores en efectivo representaron el 27% de las compras.<\/p>\n
En general, si bien las ventas se desaceleraron debido al invierno y al bajo inventario, la mejora en la asequibilidad y la demanda constante sugieren que la desaceleraci\u00f3n puede ser temporal.<\/p>\n