Para el tercer trimestre de 2025, m\u00e1s propietarios de viviendas ten\u00edan hipotecas con tasas de 6% o superiores que aquellas por debajo de 3%, seg\u00fan datos hipotecarios federales analizados por MarketWatch. El 21,2% de las hipotecas residenciales activas eran mayores o iguales a 6%, mientras que el 20% ten\u00edan tasas inferiores a 3%.<\/p>\n
Durante 2020-2021, las tasas de inter\u00e9s extremadamente bajas obligaron a las personas a quedarse con sus viviendas, ya que venderlas implicaba asumir una hipoteca mucho m\u00e1s alta. Esto redujo el inventario, elev\u00f3 los precios de las viviendas y empeor\u00f3 la asequibilidad, lo que contribuy\u00f3 a que la edad media de quienes compran por primera vez ascendiera a 40 a\u00f1os en 2024.<\/p>\n
Ahora los propietarios se est\u00e1n adaptando a tasas m\u00e1s altas. Las personas con hipotecas de 4 a 5% fueron las primeras en mudarse, y ahora incluso algunas con hipotecas de 3% o menos est\u00e1n cada vez m\u00e1s dispuestas a vender. Los economistas afirman que esto podr\u00eda aumentar la venta de viviendas, reducir la presi\u00f3n al alza sobre los precios y ofrecer a los compradores m\u00e1s opciones.<\/p>\n
Realtor.com inform\u00f3 que los listados activos aumentaron 23,2% entre enero y mediados de diciembre del a\u00f1o anterior, lo que sugiere que el mercado se est\u00e1 relajando a medida que el bloqueo se debilita.<\/p>\n
El mercado inmobiliario est\u00e1 dejando atr\u00e1s gradualmente la era de las tasas de inter\u00e9s ultrabajas. Cada vez m\u00e1s propietarios priorizan sus necesidades de estilo de vida sobre la preservaci\u00f3n de las tasas, lo que podr\u00eda liberar m\u00e1s oferta de viviendas y aliviar la presi\u00f3n sobre los precios.<\/p>\n