Se espera que las ventas de viviendas existentes aumenten aproximadamente 141 TP3T en 2026, seg\u00fan Lawrence Yun, economista jefe de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios, quien atribuye este aumento a la reducci\u00f3n de las tasas hipotecarias, el crecimiento constante del empleo y la mejora de las condiciones del mercado. Se proyecta que los precios de las viviendas aumenten 41 TP3T el pr\u00f3ximo a\u00f1o, sin riesgo de ca\u00eddas a nivel nacional debido a la fuerte demanda y la escasez de oferta.<\/p>\n
Se pronostica que las tasas hipotecarias promediar\u00e1n alrededor de 6% en 2026, lo que ofrecer\u00e1 modestas mejoras de asequibilidad. <\/p>\n
La economista jefe adjunta de la NAR, Jessica Lautz, destac\u00f3 importantes cambios demogr\u00e1ficos en el nuevo Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas de 2025. El comprador t\u00edpico de vivienda tiene ahora 59 a\u00f1os, y los compradores recurrentes tienen un promedio de 62. La principal raz\u00f3n para mudarse es estar m\u00e1s cerca de amigos y familiares, una tendencia que Lautz denomina el "efecto nieto".<\/p>\n
La proporci\u00f3n de compradores primerizos ahora es de 21% y la edad media de los compradores primerizos aument\u00f3 a 40 a\u00f1os. Los alquileres elevados, la deuda por pr\u00e9stamos estudiantiles y la dificultad de ahorrar para el pago inicial siguen siendo barreras clave.<\/p>\n
A pesar de los desaf\u00edos, la confianza en los agentes inmobiliarios sigue siendo fuerte: el 88% de los compradores y el 91% de los vendedores utilizaron un agente en su \u00faltima transacci\u00f3n, citando el valor de los precios profesionales, el marketing y la calificaci\u00f3n de los compradores.<\/p>\n