Las ventas de viviendas usadas aumentaron 1,5% en septiembre a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,06 millones de unidades, lo que marca el ritmo m\u00e1s fuerte en siete meses y 4,1% m\u00e1s alto que el a\u00f1o anterior, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios.
\nEl sur y el noreste registraron las mayores ganancias interanuales, mientras que las ventas mensuales fueron m\u00e1s fuertes en el oeste y disminuyeron ligeramente en el medio oeste. El aumento refleja los contratos firmados en julio y agosto, cuando las tasas hipotecarias estaban bajando, pero a\u00fan se manten\u00edan por encima del promedio actual.<\/p>\n
El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, atribuy\u00f3 la mejora a la ca\u00edda de las tasas hipotecarias y a una mayor asequibilidad. El inventario de viviendas aument\u00f3 14% interanualmente, alcanzando los 1,55 millones de viviendas, igualando su m\u00e1ximo en cinco a\u00f1os, pero a\u00fan por debajo de los niveles prepandemia, lo que deja una oferta para 4,6 meses.<\/p>\n
A pesar de un mayor n\u00famero de listados, la oferta limitada mantuvo los precios en alza: el precio medio de la vivienda alcanz\u00f3 los $415,200, 2,1% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado y 53% por encima de los niveles previos a la COVID, lo que marca 27 meses consecutivos de aumentos de precios anuales.<\/p>\n
Las ventas de viviendas de lujo lideraron el mercado: las transacciones superiores a 1 mill\u00f3n de TP4T1 aumentaron en 201 TP3T, mientras que las ventas inferiores a 100 000 TP4T aumentaron solo en 31 TP3T. Los compradores primerizos representaron 301 TP3T de las ventas, frente a los 261 TP3T del a\u00f1o anterior, y 301 TP3T de todas las compras se realizaron al contado. Las viviendas permanecieron en el mercado durante m\u00e1s tiempo, con un promedio de 33 d\u00edas, en comparaci\u00f3n con los 28 del a\u00f1o pasado.<\/p>\n