Los tipos de inter\u00e9s hipotecarios en Estados Unidos han vuelto a subir ligeramente, hasta alcanzar un promedio de 6,49% para una hipoteca fija a 30 a\u00f1os el 16 de octubre de 2024, tras tocar un m\u00ednimo de 6,24% a finales de septiembre. El aumento se produce tras el reciente recorte de los tipos de inter\u00e9s de la Reserva Federal, pero los s\u00f3lidos datos econ\u00f3micos (como un s\u00f3lido informe de empleo de la Oficina de Estad\u00edsticas Laborales) han atenuado las expectativas de nuevas reducciones de los tipos. Los expertos prev\u00e9n dos recortes de 25 puntos b\u00e1sicos, en noviembre y diciembre, ya que la Reserva Federal pretende equilibrar la inflaci\u00f3n y evitar un aterrizaje brusco intentando estabilizar el mercado laboral. <\/p>\n
Las tasas hipotecarias tienden a seguir los rendimientos de los bonos del Tesoro, que aumentaron despu\u00e9s de la decisi\u00f3n de la Fed y de la publicaci\u00f3n de datos econ\u00f3micos inesperadamente s\u00f3lidos. Aunque la inflaci\u00f3n y el desempleo han mostrado signos de enfriamiento, lo que deber\u00eda ayudar a beneficiar las tasas hipotecarias y a aumentar las solicitudes de hipotecas, aun as\u00ed cayeron 17% a principios de octubre.<\/p>\n
Melissa Cohn, de William Raveis Mortgage, aconseja a los compradores que no esperen a que bajen las tasas, ya que es incierto que haya m\u00e1s ca\u00eddas. En cambio, los desaf\u00edos de asequibilidad est\u00e1n cada vez m\u00e1s impulsados por el aumento de los precios de las viviendas, que crecieron 5,91 TP3T interanual en el tercer trimestre de 2024. El economista jefe de Fannie Mae, Mark Palim, se\u00f1al\u00f3 que los consumidores ahora est\u00e1n m\u00e1s preocupados por los altos precios de las viviendas que por las tasas hipotecarias, lo que refleja una oferta limitada y problemas de asequibilidad en curso.<\/p>\n