El \u00faltimo informe de ICE Mortgage Monitor revela que el capital inmobiliario disponible en Estados Unidos se ha disparado hasta una cifra sin precedentes de 11,5 billones de TBP, y que el 60% de los titulares de hipotecas tienen al menos 100.000 TBP disponibles para pedir pr\u00e9stamos. A pesar de que la deuda hipotecaria pendiente alcanz\u00f3 un r\u00e9cord de 13,8 billones de TBP en junio, el aumento de los precios de las viviendas ha superado el crecimiento de la deuda, lo que ha llevado el capital de los titulares de hipotecas a un nuevo m\u00e1ximo de 17,6 billones de TBP en el segundo trimestre de 2024.<\/p>\n
El capital aprovechable, que permite a los prestatarios acceder a fondos manteniendo un colch\u00f3n de capital de 20%, experiment\u00f3 un aumento de 4% con respecto al primer trimestre y un aumento interanual de 9,2%.<\/p>\n
Cabe destacar que 32 millones de titulares de hipotecas poseen al menos 100.000 TPH en capital disponible. De ellos, 4,6 millones tienen al menos 500.000 TPH y casi 1,2 millones tienen 1 mill\u00f3n o m\u00e1s de TPH, y aquellos que poseen un capital mayor generalmente se benefician de tasas de inter\u00e9s de primer grado m\u00e1s bajas.<\/p>\n
Con una disminuci\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s, puede haber una oportunidad para que m\u00e1s propietarios de viviendas ahorren dinero a trav\u00e9s de una refinanciaci\u00f3n con tasa y plazo o con retiro de efectivo para pagar sus deudas.<\/p>\n