\u00daltimamente, se han o\u00eddo muchas noticias que sugieren que hay muchas m\u00e1s casas en venta, que los precios est\u00e1n bajando dr\u00e1sticamente y que los valores de las viviendas est\u00e1n disminuyendo. Sin embargo, estos titulares pueden ser bastante enga\u00f1osos. Profundicemos en los detalles para tener una idea m\u00e1s clara de lo que est\u00e1 sucediendo realmente en el mercado inmobiliario.<\/p>\n
Es cierto que el inventario activo ha aumentado en 6,71 TP3T en junio y es 371 TP3T m\u00e1s que el a\u00f1o pasado. Pero estos aumentos se deben a cifras muy bajas. Una parte significativa de este aumento proviene de solo dos estados: Florida y Texas. Entonces, \u00bfqu\u00e9 pasa con el resto del pa\u00eds?<\/p>\n
Noreste: En esta regi\u00f3n, el n\u00famero de casas en venta todav\u00eda est\u00e1 57% por debajo de los niveles previos a la pandemia.<\/p>\n
Medio Oeste: El inventario est\u00e1 49% por debajo de los niveles previos a la pandemia.<\/p>\n
Esto significa que, fuera de Florida y Texas, el inventario sigue siendo limitado en muchas partes del pa\u00eds.<\/p>\n
Los medios de comunicaci\u00f3n han estado informando que los precios de las viviendas han bajado en el sur y que en el resto del pa\u00eds solo est\u00e1n moder\u00e1ndose. Estos informes pueden ser bastante enga\u00f1osos porque a menudo hablan del precio medio, que puede verse sesgado por la combinaci\u00f3n de ventas, lo que significa que una mayor cantidad de casas m\u00e1s peque\u00f1as y de menor precio que se vendan puede hacer bajar el precio medio.<\/p>\n
Si, en cambio, nos fijamos en el precio medio por pie cuadrado, esta medida tiene en cuenta las diferencias en los tama\u00f1os y tipos de viviendas y muestra que, en realidad, los precios de las viviendas est\u00e1n aumentando significativamente.
\nAs\u00ed que, la pr\u00f3xima vez que vea un titular sobre el mercado inmobiliario, recuerde que los detalles importan. El inventario y los precios pueden variar ampliamente seg\u00fan la regi\u00f3n y las m\u00e9tricas utilizadas. Comprender estos matices puede ayudarlo a tomar decisiones mejor informadas, ya sea que est\u00e9 comprando, vendiendo o simplemente observando el mercado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00daltimamente, ha habido muchas historias que sugieren que hay muchas m\u00e1s casas en venta, que los precios est\u00e1n cayendo dr\u00e1sticamente y que el valor de las viviendas est\u00e1 disminuyendo. Sin embargo, estos titulares pueden ser […]<\/span>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[317,355,39,47,30],"class_list":["post-4750","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-30-second-market-update","tag-bond-rates","tag-election-year","tag-housing-inventory","tag-housing-market","tag-interest-rates"],"acf":[],"yoast_head":"\n