Recientemente se public\u00f3 el informe mensual de Nuevas Construcciones Residenciales correspondiente al mes de agosto. Dentro de este informe hay tres categor\u00edas; Permisos de Construcci\u00f3n, Viviendas Iniciadas y Viviendas Terminadas.<\/p>\n
Los permisos, que son un buen indicador del futuro de la nueva construcci\u00f3n, aumentaron 6% en el mes y aumentaron 13,5% a\u00f1o tras a\u00f1o a 1,728 millones de unidades. Los permisos unifamiliares solo aumentaron solo 0.6% para el mes.<\/p>\n
Los inicios de viviendas, que miden el "romper terreno", aumentaron 3,9% en el mes y 17,4% a\u00f1o tras a\u00f1o en 1,615 millones de unidades. Pero este es un gran ejemplo de tener que mirar m\u00e1s all\u00e1 de los titulares. Esto incluye viviendas multifamiliares y unifamiliares. Al observar solo los inicios de viviendas unifamiliares, en realidad tuvieron una disminuci\u00f3n mensual de 2.8%. Con una oferta insuficiente de inventario de viviendas de cerca de 4,5 millones de viviendas, esto no ayuda mucho y no es un buen augurio para los compradores de viviendas unifamiliares.<\/p>\n
Las Terminaciones de Vivienda o los proyectos de construcci\u00f3n terminados tuvieron una disminuci\u00f3n mensual de 4.5% y un aumento anual de 9.4% a 1,392 millones de unidades. Las terminaciones unifamiliares aumentaron en agosto en 2.8%.<\/p>\n
\u00a1Una parte interesante de este informe fue que las casas que fueron permitidas y que a\u00fan no se han iniciado aumentaron 50% desde el a\u00f1o pasado! Sin duda, existe un enorme atraso de viviendas que est\u00e1n listas para construirse, pero que ni siquiera han comenzado a construirse.<\/p>\n
Una vez m\u00e1s, tenemos que mirar m\u00e1s all\u00e1 de los titulares. Este informe parece fuerte, pero cuando miramos m\u00e1s a fondo, realmente necesitamos m\u00e1s casas unifamiliares para llegar al mercado y absorber la demanda de ellas. Con la din\u00e1mica actual del mercado, la fuerte demanda y el inventario ajustado, es probable que sigamos viendo que el valor de las viviendas contin\u00faa apreci\u00e1ndose.<\/p>\n