\u00daltimamente, los medios de comunicaci\u00f3n han estado promoviendo la idea de una "burbuja inmobiliaria" y cuando se observa la din\u00e1mica actual del mercado, es dif\u00edcil creerlo. Analicemos por qu\u00e9.
\nTodos sabemos que en 2006 hubo una "burbuja inmobiliaria" que estall\u00f3, as\u00ed que comparemos nuestro estado actual con el comportamiento del mercado en ese momento.<\/p>\n
En 2006, hubo un desequilibrio importante de niveles muy altos de inventario de viviendas frente a niveles m\u00e1s bajos de demanda de compradores. Adem\u00e1s, las casas se compraron con hipotecas que ten\u00edan muchas menos restricciones porque las pautas eran menos estrictas.
\nActualmente, cuando se observa la din\u00e1mica del mercado de la vivienda, hay un m\u00ednimo hist\u00f3rico cercano al inventario de viviendas, aproximadamente un 20% por debajo desde el a\u00f1o pasado. Adem\u00e1s, hay una cantidad implacable de demanda de compradores de vivienda, especialmente en el extremo inferior del mercado. \u00a1El reciente informe de ventas de casas existentes de julio mostr\u00f3 que las propiedades normalmente permanec\u00edan en el mercado solo 17 d\u00edas! 89% de viviendas vendidas en menos de 30 d\u00edas.<\/p>\n
Debido a esta escasez de viviendas y los altos niveles de demanda, las viviendas se han apreciado mucho en el \u00faltimo a\u00f1o. El \u00edndice de precios de la vivienda FHFA mostr\u00f3 que las viviendas aumentaron 18,8% de junio de 2020 a junio de 2021 y el \u00edndice de precios de la vivienda Case Shiller mostr\u00f3 un aumento anual de 18,6%. Algunas \u00e1reas del pa\u00eds son incluso m\u00e1s calurosas como Phoenix con 29%, San Diego con 27% y Seattle con 25%. Pero, incluso con casas de precios mucho m\u00e1s altos, los compradores todav\u00eda est\u00e1n absorbiendo cualquier inventario que puedan tener en sus manos.<\/p>\n
En 2006 estall\u00f3 la burbuja porque hab\u00eda un exceso de inventario sin demanda para comprarlo, pero la din\u00e1mica actual es muy diferente, como se describe. El mercado de la vivienda ciertamente se ha apreciado en precio, pero a\u00fan es muy buscado y saludable.<\/p>\n
Fuentes:
\nhttps:\/\/bit.ly\/3nnaIDg<\/p>\n
https:\/\/bit.ly\/3f4R6fl<\/p>\n
https:\/\/bit.ly\/3jWTYAu<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00daltimamente, los medios de comunicaci\u00f3n han estado promoviendo la idea de una "burbuja inmobiliaria" y cuando se observa la din\u00e1mica actual del mercado, es dif\u00edcil creerlo. Vamos […]<\/span>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[12,134,113,137,138],"class_list":["post-2964","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-30-second-market-update","tag-30-second-update","tag-existing-home-sales-report","tag-housing-bubble","tag-inventory-levels","tag-mortgages"],"acf":[],"yoast_head":"\n