La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda public\u00f3 su \u00edndice de precios de la vivienda (HPI) la semana pasada y mostr\u00f3 que los precios de las viviendas aumentaron 1.7% en el mes de mayo. A\u00f1o tras a\u00f1o subieron 18%. El HPI mide el precio de la vivienda en viviendas unifamiliares compradas con l\u00edmites de pr\u00e9stamo conformes.<\/p>\n
El "est\u00e1ndar de oro" de la apreciaci\u00f3n de la vivienda tambi\u00e9n se public\u00f3 la semana pasada a trav\u00e9s del \u00edndice de precios de la vivienda Case Shiller. Mostr\u00f3 que los precios de la vivienda aumentaron en 2.1% en el mes de mayo. A\u00f1o tras a\u00f1o, el \u00edndice mostr\u00f3 que los hogares en todo el pa\u00eds aumentaron en 16.6%, que es 2% m\u00e1s alto que el informe del mes pasado y un nuevo r\u00e9cord.<\/p>\n
Dado que el mercado ha estado tan caliente, muchos medios de comunicaci\u00f3n est\u00e1n llamando a una burbuja inmobiliaria. Bueno, \u00bfqu\u00e9 causar\u00eda una burbuja inmobiliaria?<\/p>\n
En un entorno de \u201cburbuja\u201d, como vimos en el pasado, hay una gran cantidad de oferta y falta de demanda. Por ejemplo, en 2007 hab\u00eda aproximadamente 3,7 millones de viviendas en venta y no hab\u00eda suficiente demanda para consumir la oferta. En 2007, tambi\u00e9n hubo muchas otras din\u00e1micas, como leyes crediticias m\u00e1s laxas y personas calificadas que no habr\u00edan cumplido con las pautas del mundo crediticio actual.<\/p>\n
Si analizamos el entorno actual, tenemos el inventario de viviendas m\u00e1s reducido registrado, con solo 1,2 millones de viviendas en venta y una de las demandas m\u00e1s fuertes jam\u00e1s vistas. Adem\u00e1s de eso, la demanda aumenta cada a\u00f1o debido a la demograf\u00eda. Si comparamos 2007 con la actualidad, actualmente hay 12 millones de hogares m\u00e1s (demanda) y 2,5 millones de hogares menos (oferta). Entonces, s\u00ed, el mercado de la vivienda est\u00e1 en llamas y la apreciaci\u00f3n sigue siendo alta, pero debido a la din\u00e1mica actual, no estamos viendo una burbuja inmobiliaria como anuncian ciertos medios.<\/p>\n
Fuentes:<\/strong><\/p>\n https:\/\/bit.ly\/3rulUN9<\/p>\n https:\/\/bit.ly\/3ygL59x<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda public\u00f3 su \u00edndice de precios de la vivienda (HPI) la semana pasada y mostr\u00f3 que los precios de las viviendas aumentaron 1.7% en el mes de mayo. A\u00f1o tras a\u00f1o ellos […]<\/span>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[12,114,56,111,113,62,112],"class_list":["post-2918","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-30-second-market-update","tag-30-second-update","tag-conforming-loan-limits","tag-demand","tag-home-appreciation","tag-housing-bubble","tag-hpi","tag-lack-of-demand"],"acf":[],"yoast_head":"\n