Dos informes mensuales de vivienda que sirven como un gran indicador de la facturaci\u00f3n y las ventas de viviendas en los EE. UU. son el informe de ventas de viviendas nuevas y el informe de ventas de viviendas existentes. Ventas de viviendas nuevas mide los contratos de viviendas reci\u00e9n construidas, mientras que Ventas de viviendas existentes mide los cierres reales, no los contratos firmados, en el inventario de viviendas existentes.<\/p>\n
El \u00faltimo informe de ventas de viviendas nuevas mostr\u00f3 que los contratos de viviendas de nueva construcci\u00f3n cayeron 6% en abril. Aunque este fue un n\u00famero m\u00e1s bajo, el n\u00famero de marzo fue m\u00e1s alto y febrero fue aproximadamente 1% m\u00e1s bajo. El precio medio de la vivienda fue de $372,000, que es 20% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado y 11% m\u00e1s que el mes anterior. Dado que los constructores est\u00e1n impulsando viviendas de gama alta, esto eleva el precio medio de la vivienda, ya que hay m\u00e1s ventas en ese segmento del mercado.<\/p>\n
Las ventas de viviendas existentes estaban llenas de datos que mostraban que los cierres de viviendas existentes se redujeron en 2,7% a 5,85 millones en el mes de abril, pero aumentaron en 33,9% a\u00f1o tras a\u00f1o. Los compradores de vivienda por primera vez disminuyeron ligeramente a 31%, pero siguen siendo fuertes considerando la competencia por viviendas de gama baja. Los compradores en efectivo aumentaron de 23% a 25%. Los inversionistas compraron 17% de casas, que subi\u00f3 de 15%. Por \u00faltimo, el precio medio de la vivienda existente aument\u00f3 en 19,1% a\u00f1o tras a\u00f1o a $341.600. Nuevamente, esto nos dice que se est\u00e1n vendiendo menos casas en el extremo inferior y m\u00e1s en el extremo superior. Esto ciertamente no se debe a la falta de demanda, sino a la grave falta de inventario.<\/p>\n
Larry Yun, economista en jefe de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios, habl\u00f3 recientemente sobre esto y dijo: "Las ventas de viviendas volvieron a bajar en abril con respecto al mes anterior, ya que la oferta de viviendas contin\u00faa por debajo de la demanda". Continu\u00f3: \u201cVeremos m\u00e1s inventario en el mercado a finales de este a\u00f1o a medida que se administren m\u00e1s vacunas contra el COVID-19 y los posibles vendedores de viviendas se sientan m\u00e1s c\u00f3modos listando y mostrando sus casas. La disminuci\u00f3n del n\u00famero de propietarios de viviendas en indulgencia hipotecaria tambi\u00e9n generar\u00e1 m\u00e1s inventario. Y a pesar de la disminuci\u00f3n, la demanda de vivienda sigue siendo fuerte en comparaci\u00f3n con hace un a\u00f1o, como lo demuestran las ventas de viviendas de este enero a abril, que aumentaron 20% en comparaci\u00f3n con 2020\u201d.<\/p>\n
Fuentes:<\/p>\n
http:\/\/bit.ly\/2sq38xg<\/p>\n
https:\/\/bit.ly\/3xpwPe3<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dos informes mensuales de vivienda que sirven como un gran indicador de la facturaci\u00f3n y las ventas de viviendas en los EE. UU. son el informe de ventas de viviendas nuevas y el de viviendas existentes. […]<\/span>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[12,96,34,36,97,98],"class_list":["post-2746","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-30-second-market-update","tag-30-second-update","tag-cash-buyers","tag-construction","tag-home-sales","tag-investors","tag-lack-of-inventory"],"acf":[],"yoast_head":"\n